Diagnostics et audits de Performance Énergétique
Diagnostic immobilier vente et location
France DPE, votre partenaire de confiance pour tous les diagnostics immobiliers obligatoires lors de la vente et de la location de biens en Gironde et en Dordogne. Notre expertise étendue couvre un large éventail de services, incluant l’audit énergétique, le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), les diagnostics plomb et amiante, ainsi que les diagnostics gaz et ERP (État des Risques et Pollutions).
Lorsque vous choisissez France DPE, vous optez pour une équipe de professionnels qualifiés, dédiés à vous fournir des services de qualité répondant aux normes les plus strictes en vigueur.
Nous comprenons l’importance des diagnostics immobiliers dans le processus de vente et de location, et nous nous engageons à vous accompagner tout au long de ces étapes cruciales. Notre spécialité réside dans la réalisation d’audits énergétiques approfondis, permettant d’évaluer la performance énergétique de votre bien immobilier. Le DPE, véritable indicateur de l’efficacité énergétique, est réalisé avec précision par notre équipe de professionnels certifiés.
Que vous soyez vendeur ou bailleur, notre service de diagnostic immobilier pour la vente et la location couvre l’ensemble des exigences réglementaires. Nous effectuons les diagnostics plomb et amiante nécessaires, garantissant ainsi la sécurité des occupants et informant les futurs acquéreurs ou locataires des éventuels risques.
De plus, notre expertise s’étend au domaine du gaz et de l’ERP, assurant une évaluation complète des risques liés à votre bien immobilier. Nous sommes également à votre disposition pour vous accompagner dans la démarche liée au « permis de louer« , contribuant ainsi à simplifier les procédures administratives associées à la location.
Chez France DPE, nous sommes fiers de notre engagement envers la satisfaction de nos clients. Nous mettons à votre disposition notre savoir-faire pour des diagnostics immobiliers fiables et conformes aux réglementations en vigueur. Confiez-nous vos besoins, et laissez-nous vous guider à travers le processus de vente et de location en toute tranquillité d’esprit.
Diagnostics électriques, diagnostics gaz (3 ans d’installation), ERP et diagnostic termites ont une durée de validité de 6 mois renouvelables.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2023, un logement en France métropolitaine est considéré comme énergétiquement décent lorsque sa consommation d’énergie est inférieure à 450 kWh/m2 par an. Les logements dépassant cette valeur ne peuvent plus être proposés à la location. Cette interdiction s’appliquera progressivement aux logements classés G à partir de 2025, F à partir de 2028, et E à partir de 2034.
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), instauré en 2006, évalue la performance énergétique d’un logement en termes de consommation d’énergie et d’émissions de gaz à effet de serre. Il est obligatoire lors des ventes et des locations en France métropolitaine, à l’initiative du propriétaire, intégré au dossier de diagnostic technique (DDT), et remis à l’acquéreur ou locataire pour estimer les coûts énergétiques annuels du bien.
Le DPE doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié, et son numéro d’identification, délivré par l’Agence de l’environnement et de la maîtrise de l’énergie, est requis pour sa validité. Sa durée de validité est généralement de dix ans, malgré cela, il est recommandé de réaliser un nouveau DPE pour se conformer à la réglementation révisée en juillet 2021.
C’est pourquoi France DPE réalise des audits énergétiques en Gironde et Dordogne pour les propriétaires souhaitant vendre ou louer leur bien. N’attendez plus et faites confiance à France DPE pour la réalisation de votre DPE.
Diagnostic Plomb
Le diagnostic plomb a pour objectif de rechercher la présence de plomb dans des logements à risque. Il concerne les logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949, et notamment les parties privatives en copropriété. Le Crep (constat de risque d’exposition au plomb) devait être établi au plus tard le 12 août 2008 pour les parties communes des immeubles construits avant cette date.
Le diagnostic plomb est obligatoire avant la vente ou la location d’un bien immobilier, ainsi qu’en cas de travaux prévus. France DPE, entreprise certifiée, s’occupe de votre diagnostic plomb aux alentours de la Gironde et de la Dordogne.
Le locataire doit obtenir le diagnostic plomb lors de la signature du contrat de bail pour les logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. Il doit dater de moins de 6 ans et énoncer les éléments exposés ainsi que le degré de dégradation éventuelle. Si la concentration de plomb est inférieure au seuil légal, pas besoin d’un nouveau constat, il suffit de joindre l’initial au contrat de bail. En cas de présence de plomb et de dégradation, le propriétaire bailleur est tenu de réaliser des travaux avant la mise en location.
Obtenez un devis gratuit pour votre diagnostic plomb en remplissant le formulaire de devis ou contactez-nous par téléphone au 06 25 30 46 46 !
Diagnostic Amiante
Le diagnostic amiante est une obligation lors de la vente immobilière, visant à repérer la présence d’amiante dans les logements construits avant le 1ᵉʳ juillet 1997. L’amiante, utilisé largement dans la construction jusqu’à son interdiction en 1997, peut avoir des impacts graves sur la santé.
Le diagnostic amiante est obligatoire pour tous les bâtiments construits avant juillet 1997, qu’ils soient à usage d’habitation, commercial, collectif, privé ou public. En cas d’absence d’amiante, le rapport le mentionne, mais en présence d’amiante, des préconisations et une prévention du risque sont nécessaires.
La validité du diagnostic amiante est illimitée en l’absence d’amiante, mais en cas de présence, elle est généralement de 3 ans. Les propriétaires doivent périodiquement contrôler l’état des matériaux friables et non friables contenant de l’amiante. Si des matériaux friables sont présents, le diagnostic ne peut pas toujours être réutilisé lors d’une vente ultérieure.
Depuis avril 2013, le périmètre du diagnostic amiante s’est étendu aux matériaux extérieurs. Différents types de diagnostics amiante existent, dont le DTA pour les immeubles non résidentiels, le DAPP pour les parties privatives des immeubles collectifs à usage d’habitation. Il y a aussi le diagnostic amiante vente réalisé lors d’un projet de vente, et le diagnostic amiante avant travaux pour les projets de travaux.
Idéalement, le diagnostic amiante doit être effectué avant la vente et transmis à l’acquéreur lors de la signature de la promesse ou du compromis de vente.
Contactez dès à présent France DPE pour la réalisation de votre diagnostic amiante.